1. Tài sản bán đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 1850, tờ bản đồ số: 18, địa chỉ: Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH 09318 do Ủy ban nhân dân Quận 12 cấp ngày 22/07/2015, cập nhật chủ sở hữu ngày 30/11/2021. Tài sản này được thế chấp để đảm bảo cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam

- Diện tích                    : 80,7m² ;

- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng     : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng      : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng  : Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Lưu ý:

- Theo biên bản tự nguyện bàn giao tài sản bảo đảm ngày 15/3/2024 giữa Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam và khách hàng, trên đất có căn nhà trống. Tài sản trên đất được chủ tài sản bàn giao cho Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam để xử lý thu hồi nợ nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng để xin công nhận quyền sở hữu nếu được cho phép và chịu mọi chi phí phát sinh (nếu có) hoặc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản, tìm hiểu thông tin hiện trạng, quy hoạch của tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản;

- Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận thì người trúng đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp đổi giấy chứng nhận, tự chịu các chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này.

2. Tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý: Tài sản thế chấp, bán thu hồi nợ.

3. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 23/05/2025 đến 17 giờ ngày 30/05/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số: 1850, tờ bản đồ số: 18, địa chỉ: Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862)

4 Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; xem hồ sơ giấy tờ về Quyền sở hữu, sử dụng tài sản: Từ 08 giờ ngày 23/05/2025 đến 17 giờ ngày 30/5/2025 (trong giờ hành chính). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP. HCM ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

5. Giá khởi điểm tài sản đấu giá: 3.693.000.000 đồng (Ba tỷ, sáu trăm chín mươi ba triệu đồng)

6. Trách nhiệm nộp thuế và các nghĩa vụ tài chính có liên quan:

- Người trúng đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, chi phí, phí, lệ phí trong quá trình chuyển nhượng.

- VIB có trách nhiệm xuất hóa đơn bán tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và nộp thuế TNDN, Thuế GTGT (nếu có).

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/bộ hồ sơ.

8. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước với số tiền là 369.300.000 đồng (Ba trăm sáu mươi chín triệu, ba trăm nghìn đồng) tương đương 10% giá khởi điểm.

+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 96.79.79.999

+ Mở tại: Ngân hàng TMCP Quân Đội – PGD Tân Định

+ Nội dung: Cty A hoặc Nguyễn Văn A nộp tiền TGĐG QSDĐ thuộc TĐsố: 1850, tờ bản đồ số: 18, địa chỉ: Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

- Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 23/05/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 30/5/2025

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ ngày 30/5/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 23/05/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 30/5/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc)

- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác liên quan (nếu có).

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 03/06/2025 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP. HCM

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá, bước giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp đến cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người mua trúng đấu giá.

12. Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: Tối thiểu 5.000.000 đồng/bước giá.

- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề